В Ізмаїлі «Укропошта» знову намагається продати будівлю колишнього головпоштамту вже втричі дорожче
Минулої п’ятниці, 11 листопада, акціонерне товариство «Укрпошта» вчергове виставило на продаж через «голландський аукціон» будівлю свого відділення в історичному «серці» Ізмаїла, яка розташована по вулиці Бендерський, 29. Початкова ціна лоту складає 7 млн 173 тис. 500 грн. Про це повідомляє інформаційна агенція «Юг.Today» з посиланням на систему електронних закупок «Prozorro Sale».
До складу об’єкту нерухомості, якого «Укрпошта» намагається позбутися вже декілька років, входять два будинки з сараєм, прохідна загальною площею 807 квадратних метрів. Зі правовстановлюючих документів наявні технічний паспорт на нерухоме майно та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 4 тис. 42 квадратних метри, але кадастрового номеру на неї немає.
Більш того, будівля знаходиться в незадовільному стані та потребує ремонту. В приміщеннях є електропостачання 10 кВ, але відсутні опалення, водопостачання та каналізація.
Для тих містян, що не зрозуміли, яку саме цінність для Ізмаїла представляє цей лот, коротка довідка. Мова йде про будівлю в центрі міста, в якій колись розміщувався головний поштамт Ізмаїла. Згодом установа переїхала в більш сучасне приміщення, а на вулиці Бендерській залишилось лише поштове відділення.
Але наразі історична будівля порожня. І вже кілька разів власник АТ «Укрпошта» намагається її продати.
Колишній головпоштамт Ізмаїла – одна з історичних пам’яток міста. Припускають, що «будинок поштової контори» з’явився в 1813 році, коли зводилися будівлі першої необхідності для організації управління містом. На той час у місті, що було названо на честь градоначальника міста Сергія Тучкова, від цього будинку, своєрідного «нульового кілометру», відлічувалися відстані до інших населених пунктів.
Продати свою власність «Укрпошта» намагається майже з десяток разів. Навесні 2021 року ця спроба викликала обурення серед містян. Небайдужі ізмаїльці навіть пропонували зібрати необхідні для придбання будівлі кошти, аби відкрити тут музей історії румунської епохи столиці українського Подунав’я та центр румунської культури.
В травні минулого року будинок з третьої спроби майже отримав нового власника. Ним мав стати керівник Одеської обласної національно-культурної румунської асоціації «Бессарабія» Анатолій Попеску. Тоді він був єдиним учасником аукціону, який завершився пропозицією сплатити за будівлю 1 268 352,50 гривень. Зауважимо, що початкова ціна лоту становила 2 149 750 гривень. Однак внаслідок технічних помилок у документації торги скасували. Потім проводилося ще кілька аукціонів, однак безрезультатно. Доволі занедбаний об’єкт нерухомості виявився нікому не потрібний.
Наразі останній оголошений «Укрпоштою» голландський аукціон запланований на 9.30 ранку 30 листопада, а кінцевий термін подання пропозицій від потенційних покупців завершується цього дня о 16.15.
Довідково. Голландські аукціони (dutch auction) – це один із різновидів аукціонів.
На відміну від англійських аукціонів (так званих English Forward), де учасники поступово підвищують ціну своєї пропозиції, голландські працюють з пониженням ціни. Під час аукціону ціна автоматично знижується, аж поки хтось з учасників це зниження не зупинить. Це означатиме, що він готовий купити лот за цю суму.
Голландській аукціон не є кращим чи гіршим, ніж інші моделі аукціонів. Він просто більш ефективний для певного типу активів. В першу чергу, тих, по яких важко визначити ринкову ціну – цю ціну визначають учасники.
З жовтня 2017 року за голландською моделлю в Україні продають проблемні активи банків, що ліквідуються. Тоді очікувалося, що «голландці» допоможуть продати такі активи, які не вдавалося реалізувати роками.
Підготувала Інна ДЕРМЕНЖІ, фото – Альона ХОДАРЧЕНКО
