Триває створення екоіндустріального парку «Буджак» у Катлабузькій громаді: що відомо
У Катлабузькій громаді триває процес створення екоіндустріального (промислового) парку «Буджак». Як випливає з назви, концепція парку спрямована насамперед на процеси, які не шкодитимуть довкіллю. Про те, як це бачать у громаді й на якому етапі створення індустріального парку, журналістка видання «Південь сьогодні» дізнавалась у т.в.о. начальника відділу проєктного менеджменту, інвестицій та цифрової трансформації Катлабузької громади Ірини Пукалової.
5 грудня Катлабузька селищна рада затвердила будівельну концепцію індустріального парку «Буджак». Раніше, у 2024 році, було схвалено базову концепцію парку та брендбук. Наразі громада завершує підготовку пакета документів для подання на реєстрацію до Єдиного державного реєстру індустріальних парків України. Вже після державної реєстрації стане можливим офіційно залучати керуючу компанію, розробляти детальний план території та переходити до практичної фази реалізації проєкту.
За попередніми прогнозами, запуск перших виробництв очікувався з 2027 року. Однак, з огляду на безпекову ситуацію та загальні виклики воєнного часу, громада наразі утримується від озвучення чітких календарних термінів.
У чому основна ідея?
Загалом в індустріальних парках вбачають можливість залучати інвестиції, створювати нові робочі місця, розвивати малий та середній бізнес, посилювати економічну спроможність та туристичну привабливість громад, впроваджувати провідні технології тощо.
Екоіндустріальний парк «Буджак» планують створити на площі 17,8 гектара у селищі Катлабуг. Проєктом передбачено до 300 потенційних учасників та створення щонайменше 430 робочих місць. Ініціатором створення виступає Катлабузька селищна рада.
«Коли ми починали працювати над концепцією, законодавчо поняття «екоіндустріальний парк» ще не було закріплено. Спочатку ми розглядали формат агропарку, але фактично орієнтувалися саме на екологічну модель. Згодом законодавчі зміни дали змогу реалізувати цю ідею повноцінно», – розповіла Ірина Пукалова.
Значною мірою те, які саме виробництва працюватимуть на території екоіндустріального парку – залежить від майбутніх інвесторів. При цьому концепція чітко визначає пріоритети: агропереробка, сучасні екотехнології, енергонезалежність, повторне використання ресурсів і розвиток промислового потенціалу регіону. Запит на розвиток агропереробки, як зазначають у громаді, надійшов безпосередньо від місцевих аграріїв ще на етапі обговорення ідеї створення індустріального парку.
«Агропереробка — це відповідь на запит наших фермерів. Вони зацікавлені у створенні доданої вартості тут, на місці, а не лише у продажу сировини. Це і нові робочі місця, і зростання економіки громади, і благоустрій територій», – пояснила керівниця відділу проєктного менеджменту, інвестицій та цифрової трансформації.
Окремий акцент зроблено на експортному потенціалі: за концепцією, до 87% продукції учасників парку орієнтовано на зовнішні ринки. У громаді відзначають вигідне географічне розташування громади — близькість до кордонів ЄС, доступ до ринків Румунії та Молдови, а також логістика через дунайські порти.
Пріоритетні напрямки, згідно з Концепцією, наступні:
- виробництво екопосуду, екодошки, екоплити, екобудівельних матеріалів та екотеплоізоляції;
- переробка відходів і виробництво екологічних пакувальних матеріалів;
- переробка рослинної продукції регіональних агропромислових виробників;
- організація комплексних рішень, направлених на переробку продукції ягідництва, овочівництва, тваринництва в продукти з доданою вартістю і експортним потенціалом.
- розвиток індустріальних форм аквакультури та марикультури, які характеризується найбільшою капіталоємністю, продуктивністю, рівнем інтенсифікації виробництва, високим ступенем контролю за процесом виробництва і організаційно-технологічних показників.
Тобто загалом на території екоіндустріального парку «Буджак» планується розмістити та облаштувати нові об’єкти у сферах переробки вторинних ресурсів, виробництва продуктів харчування, текстильної легкої промисловості, будівельних, меблевих матеріалів тощо. На території індустріального парку не будуть розміщені підприємства, що забруднюють повітря та воду і завдають шкоди для довкілля та екології регіону.
Поруч із парком передбачено створення житлової та соціальної інфраструктури для працівників і гостей — екомістечка «Буджак сіті». Воно має стати прикладом сталого житла з використанням «зеленої» енергетики, пасивних будинків та клімато-адаптивних рішень.
Будівельна концепція передбачає кілька основних комплексів на території індустріального парку:
- Первинна переробка сировини.
- Зберігання (морозильні камери; сушильні камери для овочів, фруктів лікарських трав; міні склади).
- Виробництво готових продуктів.
- Торговий ряд реалізації продуктів та послуг.
- Логістичний складський комплекс.
- R&D (науково-дослідний) науковий комплекс.
- Офісно-готельний комплекс з рестораном швидкого обслуговування та панорамним видом на курган.
- Охоронна зона Кургану (оглядовий майданчик та благоустрій).
- Сім виробничо-промислових комплексів.
Крім того, в концепції приділено увагу збереженню історичної спадщини. На території індустріального парку розташований курган — об’єкт культурної спадщини, для якого передбачено охоронну зону, благоустрій та можливе створення музею просто неба.
Велику роль відіграватиме саме місцеве крафтове виробництво, яке може відображати особливості регіону, національні традиції жителів півдня Одещини. У межах парку заплановано торговельний ряд, де продукцію можна буде придбати безпосередньо від виробника.
«Ми хочемо, щоб це була територія можливостей для багатьох підприємців: ФОПів, крафтових виробників, локального бізнесу. Наш регіон багатонаціональний, з унікальною культурною спадщиною, і це можна та потрібно перетворювати на економічну перевагу», – зауважила Ірина Пукалова.
Про деякі вимоги до учасників
До учасників концепцією передбачені вимоги зокрема щодо використання трудового ресурсу переважно серед громадян України, використання сировини місцевих виробників для виготовлення готової продукції, залучення до проходження виробничої практики студентів та працевлаштування випускників місцевих навчальних закладів.
Щодо екологічних рішень – запровадження моделі замкненого циклу повторного використання відходів, використання відходів у якості альтернативних видів палива для виробничих процесів, запровадження технології біологічної очистки стічних вод з метою повторного використання у якості технічної води для виробничих потреб.
Також наголошується на активній участі учасників в стратегічних соціальних проєктах керуючої компанії, або впровадження одного соціального проєкту для населення чи взяття на баланс одного соціального об’єкта територіальної громади. Крім того, наголошується на озелененні та благоустрої на території індустріального парку.
Гарантований строк здійснення господарської діяльності учасника складає 10 років.
Згідно з концепцією, екоіндустріальний парк «Буджак» не планує займатись культивуванням та вирощуванням різних аграрних культур на своїй території, а переважно буде замовляти і купувати агросировину від фермерських господарств та агропідприємств області і району.
Фінансування
У вищезгаданій концепції зазначено кілька можливих джерел залучення фінансування для створення та функціонування екоіндустріального парку «Буджак»: залучені кошти приватних інвесторів; залучені кошти за моделлю державно-приватного партнерства; кредитні та запозичені кошти банків та фінансово-кредитних установ; кошти державного, обласного та місцевого бюджетів і кошти учасників екоіндустріального парку «Буджак».
Орієнтовний обсяг інвестицій, закладений на етапі розробки концепції, становить до 49,6 млн євро. Водночас остаточна фінансова модель формуватиметься після визначення керуючої компанії, яка своєю чергою може скористатися державним фінансуванням будівництва об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також компенсацією за приєднання до інженерно-транспортних систем. Зокрема це стосується облаштування інженерних комунікацій та території індустріального парку – у бюджеті громади на такі заходи коштів немає.
Що далі
Отже, на сьогодні: громада вже розробила брендбук індустріального парку та зареєструвала торгівельну марку.
Після реєстрації у Єдиному державному реєстрі індустріальних парків громада розпочне процедуру відбору або створення керуючої компанії, у тому числі за участі місцевого бізнесу, від якої залежатимуть подальші кроки.
«Як орган місцевого самоврядування ми готові супроводжувати цей процес, допомагати з документацією, плануванням і взаємодією з державними програмами підтримки. Це складний, але стратегічно важливий проєкт для всієї громади», – зазначила т.в.о. начальника відділу проєктного менеджменту, інвестицій та цифрової трансформації Катлабузької громади Ірина Пукалова.
Амєлія МИЙНОВА
Фото – з брендбука та будівельної концепції екоіндустріального парку «Буджак»
