Перші готелі курорту «Дунайя» на півдні Одеської області відкриють вже у 2023 році
Перші готелі міста-курорта з екологічною філософією Dunaya Resort Ukraine у Лиманській громаді Одеської області відкриють у травні 2023 року, повідомив ініціатор проекту Фазіль Аскеров агенції “Інтерфакс-Україна”, передає ІА «Юг.Today».
“Наше завдання у травні 2023 року відкрити перші п’ять готелів. Далі ми рухатимемося з темпом п’ять-шість готелів на рік”, – повідомив Аскеров.
Як повідомлялося, цілорічний курорт із гральною зоною “Дунайя” планують створити на косі між озером Сасик та Чорним морем. На 500 га пропонується створити 95 готелів та інфраструктурних об’єктів. У майбутньому готельний фонд курорту на 20 тисяч місць дозволить залучити близько 6 мільйонів туристів щорічно. За словами Аскерова, проект безпосередньо на косі створить близько 25 тисяч нових робочих місць, а загалом ініціює створення до 100 тис. робочих місць у суміжних галузях. Проект Dunaya Resort Ukraine був продемонстрований в українському павільйоні на міжнародній виставці EXPO 2020.
29 грудня 2021 р. Одеська обласна адміністрація зареєструвала держпідприємство “Дунайя” зі статутним капіталом 10 тис. грн.
За словами Аскерова, на першому етапі завданнями ДП “Дунайя” стане оформлення земельної ділянки, створення ТЕО та розробка детального плану розвитку території.
“Щоб залучити інвесторів, необхідно розробити передпроект. По суті, на першому етапі ДП “Дунайя” виконує функції інвестняни. Адже якщо залучати інвесторів на нинішньому етапі з невирішеним статусом ділянки, то оформлення документів забере у них років 15″, – пояснює він.
Після запуску проекту ДП “Дунайя” виконуватиме функції керуючої компанії, а саме контролюватиме дотримання інвестдоговорів та керуватиме інфраструктурними об’єктами.
Аскеров підкреслив, що при розробці концепції вивчався досвід шести країн, які в останні 25 років створювали гральні зони: Шрі-Ланки, В’єтнаму, Південної Кореї, Грузії, Казахстану, РФ.
“Ми вивчили досвід цих проектів, щоб не допустити помилок. Наприклад, у Батумі досі шкодують, що дозволили казино в межах міста, до того ж у них не було комплексного рішення, і вони по ходу вирішували питання, що виникали. У Шрі-Ланці на старті не було приділено достатньо уваги екологічним питанням, їм довелося виправляти ці моменти у процесі реалізації. Ми усі ці питання враховуємо, тому відійшли у кінцевій концепції від “ігрового міста”. Ми не створюємо гральну зону. Ми створюємо місто-курорт з екологічною філософією, в якому є і гемблінг (від англ. – гра на гроші), – повідомив Аскеров.
За його словами, значна частина територіх буде виділена для спорту та оздоровлення.
“Буде бальнеологія, наприклад, ми плануємо використовувати грязі, якими славився Сасик. Це буде курорт із цілорічним режимом роботи”, – повідомив Аскеров.
За його словами, на сьогоднішній день вже є понад 30 заявок на будівництво п’ятизіркових готелів від компаній, які мають у своєму портфелі подібні проекти. Це і вітчизняні, і іноземні компанії. Також висловили готовність брати участь у цьому проекті багато девелоперських компаній.
При цьому експерт зазначає, що інтерес іноземних інвесторів пов’язаний із перспективами внутрішнього туризму.
“В Україні близько 40 млн населення, з яких 20% (близько 8 млн осіб) активно подорожують. Це хороший показник, що немає залежності в умовах пандемії від зовнішніх туристів, як наприклад у Єгипті”, – пояснює Аскеров.
Загалом обсяг інвестицій в об’єкти “Дунайя” він оцінює у $2,5 млрд., а загальна сума інвестицій, які акумулює проект, перевищить $10-12 млрд. протягом 10-15 років.
“Скільки коштуватимуть нові виробництва навколо “Дунайї”, скільки апартаменти для 10 тис. співробітників у сусідніх містечках? Скільки інвестує держава в аеропорт Ізмаїл, залізничну гілку, нові вузли “Арциз” та “Ізмаїл”, дороги, інженерію… Неможливо на цьому етапі оцінити весь обсяг інвестицій”, – констатує Аскеров.
Тим не менше, він переконаний, що за два роки встигнуть створити все необхідне для запуску проекту.
“Ми зустрічалися з міністром інфраструктури Олександром Кубраковим, ми маємо домовленість про те, що ми синхронізуємо наші процеси”, – повідомив Аскеров.
Він уточнив, що насамперед вирішуватимуться питання, що стосуються екології.
“Ми говоримо про перше місто з екологічною філософією. У нашому проекті буде стовідсоткове очищення води, вся електрика буде із відновлюваних джерел, у тому числі зі сміття. У рамках техзавдання будуть виділені охоронні зони як з боку моря, так і з боку озера”, – повідомив Аскеров.
Так, з боку озера буде створено парк, де будуть висаджені вічнозелені рослини, які комфортно почуватимуться на складних засолених грунтах.
Як повідомлялося, в даний час місце розміщення майбутнього курорту викликає протести екологів, які відзначають, що озеро Сасик входить до Смарагдової мережі, а також має статус міжнародних водно-болотних угідь, як місця поселень водоплавних птахів і занесено до міжнародного списку Рамсарської конвенції про охорону водно-болотних угідь.
Проте експерт вважає, що для того, щоб надати цьому об’єкту заповідний статус, немає жодних підстав, оскільки це, по суті, штучна споруда, інженерний проект.
“Ця територія (коса, де планується створення “Дунайї”) не входить ні до національного парку “Тузлівські лимани”, ні до Дунайського біосферного заповідника”, – наголошує Аскеров.
На його думку, потрібно провести системні дослідження, перш ніж вирішувати долю озера Сасик, яке виникло в результаті експерименту у 70-ті роки минулого століття, коли з метою опріснення значних обсягів води дамбою перекрили вихід до моря. З цього питання вже проведено консультації з німецькими фахівцями.
“Ми не знаємо, скільки часу займе наукове дослідження, але рішення про долю Сасика має бути засноване саме на ньому. Причому не лише з погляду екології, а й економіки. Весь світ займається опрісненням води, а ми раптом вирішимо, що цю майже прісну воду знову робимо морською? Можливо, буде знайдено рішення, яке дозволить завершити той проект, який розпочато у 70-ті”, – повідомив Аскеров.
Він також додав, що протягом останніх півстоліття дослідження про стан озера не проводилися.
“І, на жаль, зрозуміло, що держава найближчими роками не матиме подібних засобів, щоб вирішити екологічні проблеми Сасика, особливо при тому, що гостріше проблема Куяльника. Тільки великий економічний проект, такий як місто-курорт, може на себе взяти турботу про екологічний стан міста, а отже, про екологічний стан найближчих природних об’єктів», – пояснив Аскеров.
