Ренийский горсовет принял ряд земельных решений для развития транспортной инфраструктуры на территории громады
Сорок четвёртая сессия Ренийского городского совета приняла ряд важных решений для развития транспортной инфраструктуры и осуществления инвестиционных проектов в транспортно-логистической сфере на дунайском направлении грузопотоков.
В частности, горсовет одобрил разработку детального плана территории земельного участка площадью 8,158 га для строительства причальных сооружений за пределами города Рени. Земля предназначена для размещения мультимодального терминала ООО «Девелопмент Рени терминал». Заказчиком детального плана выступает Ренийский горсовет, финансирование разработки берёт на себя инвестор.
Разрешение на разработку детального плана территории земельного участка площадью чуть более 3 гектаров также получило ООО «Бонтруп терминал». Земельный участок расположен в пределах города Рени, по ул. Соборной, 4 и 4-а. Здесь планируется строительство комплекса для приёма и временного хранения зерновых грузов, а также сооружение грузового причала с операционной акваторией. Опять же, разработку плана оплатит инвестор.
Кроме того, горсовет внёс изменения в своё решение от 19 апреля 2023 года о разработке детального плана территории земельного участка общества с дополнительной ответственностью «Ренийский элеватор». Сессия «переквалифицировала» земельный участок из «территории промышленных предприятий» в «территорию транспортно-складской застройки». Чем вызваны эти изменения, в решении 44-й сессии горсовета не уточняется.
Ещё одно аналогичное решение касается разработки детального плана территории земельных участков общей площадью около 3,4 гектара за пределами села Орловка Ренийской территориальной громады. На этой территории планируется строительство автозаправочной станции, магазина продовольственных и непродовольственных товаров, кафе, стоянки для автотранспорта, душевых, гостиницы, автомойки и других объектов инфраструктуры и дорожного сервиса. Здесь будет размещена и таможенно-лицензионная стоянка для грузовых автомобилей. Этот проект предложило ООО «Дискорб».
Отметим, что наиболее крупным из перечисленных инвестиционных проектов является предложение ООО «Девелопмент Рени терминал». Наше издание уже освещало подробности этой инициативы. Напомним, что «Девелопмент Рени терминал» входит в крупную украинскую группу компаний «Кернел». Инвестиционный проект был впервые рассмотрен на 40-й сессии Ренийского горсовета, которая состоялась в марте текущего года. Первоначально ООО претендовало на 12 гектаров земли на берегу реки Дунай, в непосредственной близости от Ренийского морского порта.
Как заявил на этой сессии директор «Девелопмент Рени терминал» Юрий Шепеленко, новое предприятие будет обеспечивать приёмку, хранение и отгрузку зерна на воду. Ожидаемый объём инвестиций – около 8 миллионов долларов, компания готова принять на работу 52-х человек, в том числе из числа местных жителей. Терминал рассчитан на переработку до 60 тысяч тонн зерновых грузов в месяц и единовременное хранение около 7,7 тыс. тонн. По словам директора ООО, компания планирует осуществить и закончить строительство мощностей за один год, чтобы уже в 2024 году начать работать с зерном нового урожая.
Отдельно отметим, что инвестиционный проект «Бонтруп терминал» имеет в Рени намного более давнюю историю – компания обратилась с соответствующим предложением в горсовет ещё в 2008 году. На тот момент это ООО было украинским предприятием крупной голландско-бельгийской компании «Bontrup», которая специализируется на производстве, продаже и транспортировке сельскохозяйственной продукции. Первоначальный проект инвестора предусматривал строительство на берегу Дуная терминала и причала для осуществления экспортно-импортных операций с зерновыми и другими грузами в объеме до 500 тысяч тонн в год. Общая стоимость проекта по состоянию на 2008 год оценивалась в 33 миллиона евро, окончание строительства транспортной инфраструктуры планировалось в 2009 году. Фирма «Бонтруп терминал» обратилась в Ренийский горсовет с просьбой передать ей в аренду на 49 лет земельный участок площадью 3,5 гектара на территории бывшей портовой больницы (в те годы, как и сейчас, эта территория представляет собой пустырь с руинами давно заброшенных строений).
Однако затем у инвестора возникли проблемы. Согласно тогдашнему закону о малой приватизации, новый собственник недвижимости имел приоритетное право на аренду прилегающей территории. И тут началось самое интересное. Как только стало известно о намерениях «Бонтруп терминала», в горсовет и отдел земельных ресурсов буквально посыпались заявления от граждан, желающих получить землю именно на той территории, на которую претендовал инвестор. В тот период каждый гражданин Украины имел право бесплатно получить земельный участок площадью до 12 соток под индивидуальное строительство и ведение садово-огородного хозяйства. Реализовать это право на вышеназванной территории «вдруг» захотели 22 человека. Как оказалось, их замысел был прост: получить вожделенную землю раньше, чем это успеет сделать инвестор, — чтобы потом выгодно продать свои участки этому же инвестору…
Эта история развивалась таким образом, что в конечном итоге «похоронила» инициативу ООО «Бонтруп терминал», и с 2008 года по сегодняшний день компания не предпринимала никаких попыток вернуться к осуществлению проекта.
На сегодняшний день, как гласит информация электронного сервиса проверки контрагентов YouControl, конечными бенефициарными собственниками ООО «Бонтруп терминал» являются бизнесмены из Германии и Нидерландов. Учредителями компании выступают закрытое акционерное общество «ELZASEL B.V.» (зарегистрировано в Нидерландах) и ООО «Бонтруп Украина», зарегистрированное в городе Глухов Сумской области.
Андрей ПОТЫЛИКО
НА ФОТО: 44-я сессия Ренийского горсовета
