Бизнес на руинах: в Маразлиевской ОТГ арендатор земли превратился в местного феодала
Небольшие села юга Одесской области… Если быть откровенными, не все из них выиграли от децентрализации. Массовый отток молодёжи, неизбежная оптимизация школ, детсадов, учреждений культуры и т.д., несостоятельность новообразованных громад могут привести к демографической пропасти. Ведь в некогда успешных населенных пунктах основной пласт оставшихся жителей на сегодняшний день составляют люди пенсионного возраста, и лишь незначительную часть местных громад – молодое поколение, не сумевшее устроиться в крупных городах.
В этой публикации речь пойдет о малонаселенном селе Алексеевка Маразлиевской громады, в которой, по официальным данным, проживает 1 782 человека. Безработица и единственный доход для оставшихся в селе жителей – мизерная пенсия – вынуждают надеяться только на деньги, выплачиваемые фермерами в счет арендной платы за использованные паи. Благодаря этим выплатам пенсионеры могут запастить углем и дровами, чтобы отапливать свои жилища в холодное время. Да и поддерживать пошатнувшееся здоровье в преклонном возрасте – дорогостоящее удовольствие.
Но когда взявший в аренду землю аграрий всеми возможными способами пытается нажиться на пайщиках, не выдавая вовремя зерно и компенсацию за него, препятствуя оформлению наследства родственниками, отвечая грубостью на требования людей своевременно произвести расчет, заставляя подписывать договора на выгодных только ему условиях, напрашивается вывод: владельцы земельных паев стали заложниками монополиста, которому законы не писаны. С такими жалобами к журналистам информационного агентства «Юг.Today» обратились жители Алексеевки, земельные наделы которых на протяжении многих лет находятся в аренде у ОАО «Октябрьский».
Согласно данным аналитического сервиса You Control, вышеупомянутое предприятие основано еще 26 февраля 2001 года. Руководителем ОАО «Октябрьский» является депутат Кулевчанской громады Тимофей Шевченко. По словам сельчан, длительный период на предприятии всем заправляет именно этот человек, с появлением которого жители Алексеевки связывают начало периода вседозволенности и анархии. Стоит упомянуть, что и как депутат Кулевчанской ОТГ, Тимофей Тимофеевич не проявляет особой активности. За относительно небольшой период своей каденции он успел прослыть самым ярым прогульщиком сессий сельского совета.
Отметим, что в списке основателей открытого акционерного общества «Октябрьский» указаны 67 человек. В свою очередь, конечными бенефициарами являются одесситы Александр Гетьман и Игорь Гусаров, владельцы многих предприятий на территории Одесской области.
По словам алексеевцев, на сегодняшний день в аренде ОАО «Октябрьский» находятся 1 161,84 гектара земли, из которых пахотных наделов – 230 га, виноградников – 931,84 га. Кроме этого, на территории села в наличии было 109 га земельного запаса. Поэтому многие местные жители обращались в Белгород-Днестровскую райгосадминистрацию с заявлениями о выделении участков. Однако на данный момент земельные наделы получили только сто человек. Остальным желающим отказывают, ссылаясь на якобы отсутствие свободной земли в громаде. При этом 31 гектар с 2018 года через аукцион передан в аренду опять же этому предприятию.
Как удалось узнать журналистам нашего издания, на протяжении многих лет ОАО «Октябрьский» является должником по выплате подоходного налога (НДФЛ) в бюджет Маразлиевской громады. На крупном предприятии официально устроено всего одиннадцать сотрудников, которым также не выплачивали минимальную зарплату.
К слову, на сезонные работы во время уборки урожая управляющий ОАО «Октябрьский» Тимофей Шевченко привлекает рабочих преимущественно из Кулевчи, Розовки, Успеновки бывшего Саратского района, а также из соседних сел громады – Маразлиевки, Великомарьяновки и Широкого. С алексеевцами он дела иметь не хочет – считает их слишком скандальными. Однако расплачивается работодатель с привлеченными из других населенных пунктов сотрудниками сугубо наличными деньгами, заключая с ними официальные договоры о временном трудоустройстве на период трех месяцев, где расчет за выполненную работу производится якобы зерном. Как выяснилось, Тимофей Тимофеевич родом из Кулевчанской громады и даже занимал должность сельского головы Розовки. Естественно, односельчане ему будут благодарны за такой жест доброй воли, ведь с работой в сельской местности сейчас трудно. Другой вопрос, как оплачивается этот наемный труд. Уж поверьте, не по самому высокому в громаде тарифу. К примеру, за уборку одного килограмма винограда предприятие выплачивает работнику 60 копеек. При этом в других фермерских хозяйствах ОТГ за аналогичное количество собранного винограда можно получить одну гривну.
Не гнушается ОАО «Октябрьский» нажиться и за счет земли пайщиков, которую обрабатывает. Когда нужно выдавать зерно владельцам наделов, нередко возникают конфликтные ситуации. Вот и в этом году местные жители до сих пор ждут от арендатора положенные выплаты. Еще в начале сентября инициативная группа намеревалась «пробиться» к управляющему с требованием выдать зерно согласно условиям договора аренды.
Но зерна на складах не оказалось – фермер уже успел его продать. О сроках выдачи зерна либо выплате денежного эквивалента никому не сообщают. В прошлом году сельчанам пришлось блокировать склады предприятия, бывшую совхозную контору, чтобы добиться выдачи оставшихся пятидесяти процентов зерна. Местные положенное все-таки получили, а вот наследники умерших родственников, которые обычно забирают деньги за паи, увидели выплаты только в конце января этого года. При этом зерно было оценено по рыночной стоимости августа прошлого года, которая была значительно ниже январской. И это еще далеко не все злоключения, которые приходится переживать жителям Алексеевки, стремящимся добиться справедливого расчета от фермера.
Одна из пайщиц ОАО «Октябрьский» Клавдия Сидорко рассказала нам, что ее еще в 2011 году насторожил текст договора аренды, заключавшегося с владельцами земельных участков. В свое время от мужа наша собеседница унаследовала почти три гектара земли. Кроме того, Клавдию Харлампиевну удивил размер арендной платы: по ее словам, на тот момент самый низкий в Белгород-Днестровском районе в его старых границах. На 2,4 гектара предприятия выдавало полтонны зерна и 1,2 тыс. грн. При этом фермерское хозяйство забирало из этой суммы 200 грн, якобы оплачивая налог за владельца пая. Договор в таком виде женщина не подписывала вплоть до 2017 года. Ведь ее надел состоит из 1,4 гектара виноградника и 1,3 гектара пахотной земли. А нормативная денежная оценка земель с виноградниками (многолетними растениями) вдвое дороже пахотных участков. Поэтому Клавдия Харлампиевна и еще несколько ее единомышленников добивались пересмотра арендной платы. Даже было намерение отдать свои земли другим фермерам.
Под угрозой потерять пайщиков руководство ОАО «Октябрьский» «зашевелилось», пересмотрев договорные отношения. В 2017 году со ста двадцатью алексеевцами были заключены новые договоры, в которых прописана арендная плата в размере двух тонн зерна (800 кг на гектар). С тех пор и налоги предприятие, как и многие фермерские хозяйства, взяло на себя.
Однако остальные пайщики, которые просто пассивно плывут по течению, вовсе остались без договоров. А это 250 владельцев земельных участков! Сроки старых договоров аренды у них закончились еще в 2014 году, а новые предприятие-монополист с ними уже заключать не спешит. Наверное, обделенные пайщики успокоились, что арендную плату подняли благодаря некоторым борцам за справедливость.
Но, как известно, такая гладь да тишь только на время. ОАО «Октябрьский», судя по всему, совсем не заинтересовано в развитии села, благополучии его жителей, в дальнейшем процветании Маразлиевской громады. Потерявшие веру жители Алексеевки хотят лишь одного – найти порядочного арендатора, который будет вести честный сельскохозяйственный бизнес, заботиться об инфраструктуре села, жители которого доверили ему свои земли, и самое главное – создавать новые рабочие места, чтобы привлекать в Алексеевку молодежь. Но в этом намерении без помощи районных и областных властей, профильных силовых структур сельчанам не обойтись. Поэтому остается надеяться, что алексеевцам помогут. А наше издание будет и далее держать наших читателей в курсе развития событий в Алексеевке.
Ирина ГРАДИНАР.
