Памятники бесхозяйственности на юге Одесчины, или Когда домик в селе не в радость (фотофакт)
Окна этих домов давно опустели, их хозяева ушли в мир иной, а наследники разлетелись по свету в поисках лучшей жизни. Некоторые из них не то, что в родном селе, в Украине уже годами не были. Но есть и такие, что переехали в ближайший город, или даже на соседнюю улицу. И дома, в которых прошло их детство, теперь оказались никому не нужными. Купить новые вышло дешевле, чем ремонтировать старые. А продать то, что осталось от семейных очагов, они или не захотели, или не смогли. Об этом сообщает информагентство «Юг.Today».
Фотографии к этой статье сделаны в селах Холмское Арцизской ОТГ и Кирнички Суворовской громады. Жильцы покинули эти дома в разные годы. Но вся их настоящая и, к сожалению, будущая история с момента опустения – это неизбежное разрушение. Оставшись без присмотра, первые пару лет дома как-то сразу оседают, а затем потихоньку начинают разрушаться. Под исхудавшие крыши просачивается вода, остывшие стены покрываются плесенью, а оставшаяся от прежних хозяев утварь становится добычей жаждущих чем-то поживиться односельчан.
Но если дом еще некоторое время сохраняет свой вид, то двор и огород уже к середине первого бесхозного лета выдают отсутствие здесь людей. Земля вокруг строений зарастает сорняками, грозящими заполонить своими семенами всю округу.
Хорошо, если рядом с опустевшим домом или напротив него живут люди, у которых есть время и силы хотя бы убрать густые заросли на улице за забором. Иначе и улица возле заброшенного домохозяйства превращается в пустырь. А если таких домов несколько подряд, то тут уже мало кто берется поддерживать порядок.
Да и многие соседи справедливо замечают, что бывшие владельцы старого дома до сих пор периодически наведываются в «родные пенаты», чтобы снять с крыш еще пригодные к использованию старые черепицу и шифер, порубить на дрова «штакетник» и разобрать вековые каменные заборы. Все это можно использовать там, в новом доме, или продать. А здесь оставить другим неприглядный, вводящий в уныние пейзаж.
Есть и такие жители сел, которые руководствуясь принципом «все вокруг бесхозное – все вокруг мое», устраивают по заброшенным домам «рейды», забирая все, что еще не успели или не захотели, не смогли вывезти владельцы.
В итоге и появляются в селах такие ужасающие картины разрухи и запустения.
Проблема забытых родительских домов не новая. Правда, сегодня ее мало списывать только на совесть повзрослевших детей и внуков, которые носа не сунут на малую родину. Если хозяев не найти, забота о «раскиданных гнездах» ложится на плечи местных советов де-юре, но де-факто, так как это частная собственность, управленческий корпус громад не хочет связываться с пустующим в сельской местности жилфондом. У новообразованных ОТГ на сегодняшний день есть куда более насущные проблемы – обеспечение должного содержания детсадов, школ, медучреждений и другой социальной инфраструктуры.
По убеждениям некоторых старост сел, к собственникам жилья, которое запущено, нужно применять санкции. Необходимо также стимулировать граждан к добровольной продаже или сносу пустующего жилья. Правда, практика показывает, что сделать это зачастую бывает непросто, поскольку на такие дома отсутствуют технические паспорта, нет земельных актов на участки. Кроме того, стоимость затрат на оформление земельного акта в некоторых случаях превышает стоимость дома.
Однако, по информации юристов, на таких нерадивых наследников можно воздействовать в рамках правового поля. Согласно Гражданскому кодексу Украины, местный совет может обратиться в суд о признании наследства выморочным. Речь идет об имуществе, у которого нет наследников. Очень часто бывает, что родственники на протяжении полугода не предоставили в местные советы заявления о вступлении в права наследования. В этом случае органы местного самоуправления могут обратиться к нотариусу, который заводит наследственное дело и дает нотариальный отказ. Местный совет с этими документами обращается в суд о признании наследства выморочным, что дает ему возможность закрепить за собой право собственности на жилой дом.
Но если у обветшалого дома есть все-таки собственник, то тот же Гражданский кодекс Украины обязывает владельца имущества нести расходы, связанные с содержанием дома и прилегающей к нему территории.
По мнению юристов, громадам юга Одесчины, прежде всего, нужно составить список пустующих домов в сельской местности, предусмотреть средства в бюджете на исковые заявления в суд. И такие санкции к собственникам «запущенных» домов сдвинули бы многолетнюю проблему с мертвой точки. Кроме того, правила благоустройства в громадах никто не отменял.
К сожалению, на борьбу с нерадивыми владельцами собственности в селе нужен определенный штат специалистов по благоустройству, которые постоянно инспектировали бы населенные пункты. Кроме того, необходим юрист, который бы занимался наследственными делами. Но в бюджетах ОТГ на это денег нет. И в громадах даже не обсуждаются планы по эффективному использованию пустующего в сельской местности жилфонда.
А пока так и стоят дома-призраки без окон и дверей, как это видно на фото в селах Арцизской и Суворовской громад, а снести власти не имеют права. Да и признаются некоторые чиновники в том, что работа с ветхими и пустующими домами схожа на борьбу с ветряными мельницами.
Инна ДЕРМЕНЖИ, Диана ГЕРГИНОВА.
