Як нові зміни в українському земельному законодавстві вплинуть на діяльність місцевого самоврядування Одещини: пояснення експертів
Сьогодні, 19 грудня, вступають в дію норми Закону України №2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель».
Як цей закон вплине на діяльність органів місцевого самоврядування, зокрема Одещини, пояснювали експерти «U-LEAD з Європою» учасникам інформаційної сесії «Найостанніші зміни земельного законодавства: від безоплатної приватизації до оренди» для громад Дніпропетровської, Запорізької, Одеської та Херсонської областей.
Про це журналісту інформаційної агенції «Юг. Today» розповіли в прес-службі Регіонального офісу «U-LEAD з Європою» в Одеській області.
Експерти програми підготували роз’яснення щодо змін у земельному законодавстві, які стосуються органів місцевого самоврядування та надали відповіді на питання учасників. Вчасність і необхідність заходу підтверджує той факт, що до нього приєдналися майже 70 учасників Спікерами інформаційної сесії виступили експерти з просторового планування та управління природними ресурсами «U-LEAD з Європою» Олександр Придатко та Олександр Гнітецький. Вони зазначили, що даним законом вносяться зміни до Земельного кодексу України (ЗКУ) та ще ряду законів у даній сфері.
«Це вже третій закон, який регулює земельне законодавство під час дії воєнного стану. В першу чергу, цей документ повертає земельні аукціони для передачі сільськогосподарських земель в користування, як це було в довоєнний період. Частково відновлює можливість безоплатної приватизації для власників нерухомого майна і тих, хто мав на це право раніше, до набрання чинності ЗКУ», – розповів Олександр Гнітецький.
Серед інших з цим законом набули чинності такі норми:
- передача в оренду землі сільськогосподарського призначення можлива за умови реєстрації ділянки у Державному земельному кадастрі та внесення інформації про права на неї у Держреєстрі речових прав. Якщо ділянка була передана в оренду і не внесена в ці бази, то необхідно зареєструвати її впродовж двох місяців;
- припиняється автоматичне (без згоди сторін договору) поновлення договорів на користування земельними ділянками, термін дії яких закінчився після введення воєнного стану;
- під час дії воєнного стану безоплатна приватизація земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомості приватної власності, а також ділянок, переданих у користування громадянам до введення в дію норм Земельного кодексу України;
- скасовується відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва, які сплачувалися внаслідок вилучення сільськогосподарських угідь із господарського обігу, а також при погіршенні якості земель.
Зазначений закон також регулює діяльність Державного картографо-геодезичного фонду України. Тепер картографічні матеріали можна буде передавати через геоінформаційну систему в режимі онлайн. Експерти анонсували, що найближчим часом буде введено в дію Постанову КМУ 1364 від 6 грудня цього року (опубліковано 10 грудня в «Урядовому кур’єрі»). Особливість даного документу в тому, що ним визначається механізм формування єдиного для всіх переліку територій, де ведуться (велися) бойові дії або які тимчасово окуповані російською федерацією.
«Передбачається три види територій: можливих бойових дій, активних бойових дій та тимчасово окуповані. І визначатися вони будуть не наказом Держгеокадастру, а наказом Мінреінтеграції.
В результаті менше громад будуть з призупиненим доступом до ДЗК, бо тепер це будуть лише ТГ, де ведуться активні бойові дії та тимчасово окуповані території. І важливо, що тепер не цілу громаду можуть вимкнути, а її частину, окремі населені пункти і так далі. Це набагато гнучкіша система, що дозволить в цілому по Україні розпоряджатися більшою територією. Також більше землевласників та користувачів земель не будуть обмежені у своїх правах», – зазначив Гнітецький.
Довідково. Інформаційна сесія «Найостанніші зміни земельного законодавства: від безоплатної приватизації до оренди» відбулася на базі Регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Дніпропетровській області.
Програма для України з розширення прав і можливостей на місцевому рівні, підзвітності та розвитку «U-LEAD з Європою» спільно фінансується ЄС та його державами-членами Німеччиною, Польщею, Швецією, Данією, Естонією та Словенією для підтримки України на її шляху до зміцнення місцевого самоврядування. U-LEAD сприяє прозорому, підзвітному та багаторівневому управлінню в Україні, яке відповідає потребам громадян, та розширює можливості громад.
Підготувала Інна ДЕРМЕНЖІ, фото – ілюстративне
