У громаді Болградського району продають «з молотка» будівлю, яка колись дісталася жителям села при розпаюванні
До редакції видання «Південь сьогодні» звернулися жителі села Кубей, які раптово виявили, що їхнє майно – зовсім не їхнє. А витрачені на його придбання гроші – скоріш за все, марне вкладення. Наші журналісти не мають юридичної освіти, тому у цій статті ми обмежимося лише викладенням наявних на сьогодні фактів.
Отже, наша співрозмовниця Тетяна розповіла, що у власності її родини є занедбане приміщення колишнього млина, яке колись належало місцевому колгоспу. Придбане воно у 2015 році. Тоді, за словами Тетяни, відбувалося розпаювання Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Кубей». Тож її родині, на «паї», випала частина цього майна. Інші кілька частин дісталися її односельцям. Тоді родина Тетяни викупила в усіх них їхні долі, аби мати змогу розпоряджатися будівлею одноосібно. Каже, що щодо цього приміщення мали плани, які не здійснили через повномасштабне вторгнення. Але весь цей час сплачували податки на своє, як гадали, майно.
Можливо, то на краще, що не встигли тут щось побудувати. А може й ні. На це питання зараз можуть знайти відповіді хіба що юристи.
Кілька днів тому до будівлі під’їхав арбітражний керуючий Віктор Дарієнко (інформація з відкритих джерел) у супроводі двох місцевих депутатів та ще кількох невідомих Тетяні осіб. Не попередивши нікого, гості заміряли будівлю, зробили опис і поїхали. Ніяких документів, на підставі яких проводилися ці дії, вони не надали. А згодом Тетяна виявила, що майно її родини виставлено на продаж з аукціону. Потім знайшли і оголошення на OLX.
І це при тому, що у власників є документи на будівлю. І право власності підтверджене витягом з державних реєстрів.
То що ж сталося?
Тетяна розповіла нам, що СВК «Кубей» було оголошено банкротом у 2019 році. На той момент, і невідомо з якого часу, у підприємства був борг перед Пенсійним фондом. І всі, хто отримав паї після 2019-го, були позбавлені свого майна рішенням суду.
«А ми ж оформлювали все раніше. І взагалі, ми навіть повістки до суду не отримували. І разом з їхнім майном і наше пішло на цей аукціон», – обурюється жінка.
За фактом події власники написали заяву до поліції.
З відкритих джерел ми дізналися, що 7 березня 2000 року СВК «Кубей» було офіційно визнано наступником майнових прав та обов’язків колишнього господарства – колгоспу ім. Калініна.
Справу про банкрутство СВК «Кубей» було порушено у 2017 році Господарським судом Одеської області. Номер справи № 916/2181/17.
Далі суд прийняв постанову про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури. Тією ж постановою ліквідатором було призначено арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича. Процедура ліквідації неодноразово продовжувалася судом через необхідність завершення реалізації майна та розрахунків із кредиторами.
Нам вдалося знайти ще три аукціони, на які виставлено майно колишнього СВК «Кубей» у рамках справи № 916/2181/17.
Тож наразі держава реалізує будівлю площею 384,9 кв.м (ціна 600 000 грн.), яка за документами належить родині Тетяни, будівлю площею 345,9 кв.м. (ціна 600 000 грн.), будівлю загальною площею 1450,7 кв.м (ціна 1 050 000 грн), будівлю загальною площею 1001,5 кв.м (ціна 1 500 000 грн.). Усі чотири будівлі зведені у 1950-1970 роках минулого століття. З 1990-х років перебувають у занедбаному стані.
У описі будівлі, на яку заявляє права родина Тетяни, присутній наступний текст.
«… частково зруйнована і непридатна для експлуатації без капітального ремонту. Комунальні комунікації відсутні, вода, газ, електроенергія і каналізація відсутні. Земельна ділянка під нерухомим майном знаходиться у комунальній власності та не оформлена за СВК «Кубей» ні на праві оренди земельної ділянки, ні на праві власності на землю. Покупець після отримання у нотаріуса свідоцтва про право власності на нерухоме майно зобов’язаний самостійно вирішувати питання оформлення права оренди земельної ділянки або отримати за власні кошти права власності на земельну ділянку під нерухомим майном, на якій розташований об’єкт. Право на земельну ділянку, що переходить до покупця, визначається згідно ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України.
У ліквідатора СВК «Кубей» відсутні оригінали правовстановлюючих документів на майно, яке продається на аукціоні.
Відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб: відсутні».
Щодо інших трьох лотів, чи потрапляли вони під розпаювання, нам невідомо. Але опис вони мають ідентичний.
Діана ГЕРГІНОВА
