Ренійська міська рада ухвалила низку земельних рішень для розвитку транспортної інфраструктури на території громади
Сорок четверта сесія Ренійської міської ради ухвалила низку важливих рішень для розвитку транспортної інфраструктури та здійснення інвестиційних проектів у транспортно-логістичній сфері на дунайському напрямку вантажопотоків.
Зокрема міськрада схвалила розробку детального плану території земельної ділянки площею 8,158 га для будівництва причальних споруд за межами міста Рені. Земля призначена для розміщення мультимодального терміналу ТОВ «Девелопмент Рені термінал». Замовником детального плану виступає Ренійська міськрада, фінансування розробки бере на себе інвестор.
Дозвіл на розробку детального плану території земельної ділянки площею трохи більше ніж 3 гектари також отримало ТОВ «Бонтруп термінал». Земельна ділянка розташована в межах міста Рені, на вул. Соборній, 4 та 4-а. Тут планується будівництво комплексу для прийому та тимчасового зберігання зернових вантажів, а також спорудження вантажного причалу з операційною акваторією. Знову ж таки, розробку плану сплатить інвестор.
Крім того, міськрада внесла зміни до свого рішення від 19 квітня 2023 року щодо розробки детального плану території земельної ділянки товариства з додатковою відповідальністю «Ренійський елеватор». Сесія «перекваліфікувала» земельну ділянку із «території промислових підприємств» на «територію транспортно-складської забудови». Чим викликані ці зміни, у рішенні 44-ї сесії міськради не уточнюється.
Ще одне аналогічне рішення стосується розробки детального плану території земельних ділянок загальною площею близько 3,4 га за межами села Орлівка Ренійської територіальної громади. На цій території планується будівництво автозаправної станції, магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, стоянки для автотранспорту, душових, готелю, автомийки та інших об’єктів інфраструктури та дорожнього сервісу. Тут буде розміщено і митно-ліцензійну стоянку для вантажних автомобілів. Цей проект запропонувало ТОВ «Діскорб».
Зазначимо, що найбільшим із перелічених інвестиційних проектів є пропозиція ТОВ «Девелопмент Рені термінал». Наше видання вже висвітлювало подробиці цієї ініціативи. Нагадаємо, що «Девелопмент Рені термінал» входить у велику українську групу компаній «Кернел». Інвестиційний проект було вперше розглянуто на 40-й сесії Ренійської міськради, яка відбулася в березні поточного року. Спочатку ТОВ претендувало на 12 га землі на березі річки Дунай, в безпосередній близькості від Ренійського морського порту.
Як заявив на цій сесії директор «Девелопмент Рені термінал» Юрій Шепеленко, нове підприємство забезпечуватиме приймання, зберігання та відвантаження зерна на воду. Очікуваний обсяг інвестицій – близько 8 мільйонів доларів, компанія готова прийняти на роботу 52 особи, у тому числі з-поміж місцевих жителів. Термінал розрахований на переробку до 60 тисяч тонн зернових вантажів на місяць та одноразове зберігання близько 7,7 тис. тонн. За словами директора ТОВ, компанія планує здійснити та закінчити будівництво потужностей за один рік, щоб уже у 2024 році почати працювати з зерном нового врожаю.
Окремо зазначимо, що інвестиційний проект «Бонтруп термінал» має у Рені набагато давнішу історію – компанія звернулася з відповідною пропозицією до міськради ще 2008 року. На той час це ТОВ було українським підприємством великої голландсько-бельгійської компанії «Bontrup», яка спеціалізується на виробництві, продажу та транспортуванні сільськогосподарської продукції. Початковий проект інвестора передбачав будівництво на березі Дунаю терміналу та причалу для здійснення експортно-імпортних операцій з зерновими та іншими вантажами в обсязі до 500 тисяч тонн на рік. Загальна вартість проекту станом на 2008 рік оцінювалася у 33 мільйони євро, закінчення будівництва транспортної інфраструктури планувалося у 2009 році. Фірма «Бонтруп термінал» звернулася до Ренійської міськради з проханням передати їй в оренду на 49 років земельну ділянку площею 3,5 гектара на території колишньої портової лікарні (у ті роки, як і зараз, ця територія є пусткою з руїнами давно занедбаних будівель).
Проте згодом у інвестора виникли проблеми. Відповідно до тогочасного закону про малу приватизацію, новий власник нерухомості мав пріоритетне право на оренду прилеглої території. І тут почалося найцікавіше. Як тільки стало відомо про наміри «Бонтруп терміналу», до міськради та відділу земельних ресурсів буквально посипалися заяви від громадян, які бажають отримати землю саме на тій території, на яку претендував інвестор. У той період кожен громадянин України мав право безкоштовно отримати земельну ділянку площею до 12 соток під індивідуальне будівництво та ведення садово-городнього господарства. Реалізувати це право на вищезгаданій території «раптом» захотіли 22 особи. Як виявилося, їхній задум був простий: отримати бажану землю раніше, ніж це встигне зробити інвестор, – щоб потім вигідно продати свої ділянки цьому ж інвестору…
Ця історія розвивалася таким чином, що зрештою «поховала» ініціативу ТОВ «Бонтруп терміналу», і з 2008 року до сьогодні компанія не робила жодних спроб повернутися до здійснення проекту.
У даний час, як повідомляє інформація електронного сервісу перевірки контрагентів YouControl, кінцевими бенефіціарними власниками ТОВ «Бонтруп термінал» є бізнесмени з Німеччини та Нідерландів. Засновниками компанії є закрите акціонерне товариство «ELZASEL B.V.» (зареєстровано в Нідерландах) та ТОВ «Бонтруп Україна», зареєстроване у місті Глухів Сумської області.
Андрій ПОТИЛІКО
НА ФОТО: 44-та сесія Ренійської міськради
